שכונת נאות פרס חיפה היא שכונה חדישה יחסית, אשר בנייתה החלה בשנת 2013, ומרבית המבנים בה בני 4-8 שנים בלבד. השכונה כוללת בנייני בוטיק ובניה רוויה למגורים הכוללים בעיקר מגוון סוגי דירות בנות 3-5 חד' הנועדות למשפחות משפרי דיור, זוגות צעירים, מבוגרים ומשקיעים.
השכונה שוכנת למרגלות הר הכרמל, בסמוך לרצועת החוף הדרומית של העיר חיפה, בקרבה לכביש 4 המחבר את חיפה ליישובים ולערים המצויים מדרום העיר. התכנון האורבני של השכונה מחבר בין בנייה לגובה- בנייני מגורים בני 6-8 קומות, לצד בניינים בני 12-13 קומות, למיצוי מקסימלי של קרקעות ושטחי בנייה, ולבנייה מרווחת ולא צפופה ויצירת מרחבים
ציבוריים פתוחים. שכונת נאות פרס בחיפה היא שכונה פריפריאלית וקהילתית, אשר מחד גיסא מנותקת מן המטרופולין העירוני וממוקדי המסחר והפנאי, ומאידך גיסא מחוברת לערוצי תנועה מרכזיים ומאפשרת לתושביה נגישות נוחה לכל חלקי העיר ומחוצה לה.
השכונה הוקמה בזכות שיתוף פעולה בין עיריית חיפה למשרד השיכון, אשר הוציא למכירה/חכירה קרקעות בבעלות מדינה במחיר נמוך בעשרות אחוזים משוויין הריאלי, במטרה להקים שכונת מגורים לצעירים ולהנגיש דיור בר השגה במחירים נוחים, מה שהביא משקיעים רבים לרכוש דירות על הנייר. יחד עם זאת, עוד בטרם השלמת הבנייה, הצמיחה האגרסיבית של ענף הנדל"ן הביאה לעליית מחירים מאסיבית וסיפקה תשואות גבוהות ליזמים ולמשקיעים.
עקב הביקוש הרב לשכונה, טווח המחירים הממוצע למ"ר נע בין 20,000 – 25,000 ש"ח למ"ר – (תלוי בגודל הדירה, מצב הדירה, קומה, נוף).
דירות למכירה בנאות פרס חיפה – טווח מחירים וממוצע מחירי הדירות בשנה האחרונה:
דירת 3 חדרים | דירת 4 חדרים | דירת 5 חדרים |
1,700,000 – 2,000,000 שח | 1,900,000 – 2,400,000 שח | 2,200,000 – 3,000,000 שח |
שכונת נאות פרס בחיפה מציעה קרבה למוקדי תעסוקה מובילים בעיר, בניהם מרכז הקונגרסים, מתחם מת"מ המאכלס חברות הייטק בינלאומיות ומגוון חברות מקומיות, וכן את מוקדי המסחר המקומיים אשר מציעים מאות מקומות תעסוקה.
בלב השכונה נמצא פארק נאות פרס, פארק ציבורי מרכזי, המציע מרחב בילוי ופנאי לילדים ולמשפחות. השכונה מצויה בקרבה לחופים המרכזיים של חיפה: חוף הכרמל וחוף דדו, הכוללים אף הם מספר פארקים הפזורים לאורכם בניהם: מתחמי אימון פונקציונלי, מתקני כושר וספורט ומתחמי שעשועים לכל הגילים.
היתרון הבולט של שכונת נאות פרס הוא במיקום האסטרטגי והנגישות שהיא מציעה. השכונה סמוכה לתחנת הרכבת חוף כרמל, ולתחנה המרכזית חוף כרמל- המהווה את אחד משני מוקדי התחבורה הציבורית בחיפה. קו המטרונית של חיפה מגיע בסמוך לשכונה אל תחנת חוף כרמל, וצפוי בעתיד להתרחב ולכלול מסלול העובר בתוך השכונה.
השכונה מציעה מענה למשפחות צעירות, וכחלק מן התכנון שלה הוקמו בשטחה 3 גני ילדים ובית ספר יסודי 6 שנתי אחד. תלמידי החינוך העל יסודי משויכים למוסדות החינוך בשכונות הסמוכות.
לסיכום, שכונת נווה פרס בחיפה היא מוקד מוביל ומבוקש על ידי משפרי דיור, משקיעים, זוגות צעירים, מבוגרים.. בשל היתרונות הרבים של השכונה המצויינים בכתבה, הביקוש לדירות בשכונה גבוה יותר מההיצע, דבר הגורם למגמת עליית מחירים מגמתית בשכונה בשנים האחרונות.
שכונות נוספות בחיפה
ימים א-ה משעה 9:00 – 19:00
יום ו׳ – 9:00 – 14:00
מכירה, קניה והשכרה של נכסי נדל״ן בתחום המגורים ובתחום העסקי
