דירות למכירה בשכונת קריית אליעזר, חיפה

שכונת קריית אליעזר

שכונת קריית אליעזר בחיפה היא שכונה מהוותיקות בעיר, אשר בנייתה החלה בשנת 1950, ומרבית המבנים בה הם מבנים בתצורת רכבת ישנים, בני 3-4 קומות, ללא ממ"דים או מעלית. השכונה כלולה בתכניות התחדשות עירונית, ומתחמי מגורים רבים בה מצויים בהליכי פינוי בינוי, מה שמושך לא מעט משקיעים לחפש אחר דירה לרכישה בקריית אליעזר חיפה, במחיר עם פוטנציאל השבחה גבוהה ככל שתהליך ההתחדשות העירונית של הבניין יתקדם בועדה התיכנונית. חשוב לציין שבשנים האחרונות המחירים בשכונה עלו בצורה משמעותית ומגלמים חלק מהתהליך של ההתחדשות העירונית.

שכונת קריית אליעזר היא שכונה מישורית השוכנת למורדות הכרמל ובסמיכות לרצועת החוף, מתאפיינת במרחבים ירוקים וטבעיים ואינה בנויה בצפיפות העירונית המאפיינת ערי מטרופולין. שכונת קריית אליעזר קרובה לחוף בת גלים, וממוקמת במיקום אסטרטגי במרכז העיר חיפה, בסמיכות לשכונת המושבה הגרמנית מצפונה ונווה דוד מדרום לה.

למרות גילה המופלג וריבוי המבנים הישנים בשכונה, מדובר בשכונה שוקקת חיים אשר מושכת אליה קהילות מגוונות, בזכות מרכז מסחרי גדול הכולל מגוון שירותים, מסעדות ועסקי מסחר, טיילת מרשימה החוצה לאורכה ומחברת בין מאפייני הסביבה הירוקה והחופים לתושבי השכונה.

בשכונה ממוקמים גם גני ילדים, בתי ספר, מתנ"סים, בתי כנסת, מרפאות קהילתיות, ולמעשה היא מכילה את כל השירותים הנדרשים לתושביה בסביבתם הקרובה.
נוסף לזאת, השכונה היוותה את ביתם של קבוצות הכדורגל בחיפה לאורך עשרות שנים, והייתה מוכרת בזכות אצטדיון קריית אליעזר שהיה ממוקם בשטחה. האיצטדיון שנהרס בשנת 2014, ושיטחו הופשר לבנייה ונקבע בתב"ע העירונית כשטח מגורים, ועליו הוקמו מספר בנייני מגורים משותפים רבי קומות וחדישים בסטנדרט בנייה גבוה.
בזכות השילוב בין בנייני מגורים ישנים ובנייה חדשה ניתן למצוא בשכונת קריית אליעזר מגוון סוגי דירות ונכסים, החל מדירות 2-3 חדרים במבנים המסורתיים, וכלה בדירות 4-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים בבניינים החדשים.

מחיר ממוצע לדירות שנמכרו בשכונת קריית אליעזר בתקופה האחרונה

טווח המחירים הממוצע למ"ר נע בין 15,000 – 22,000 למ"ר (דירות חדשות 19,000 – 22,000 ₪ למ"ר)

(תלוי בגיל הבניין, מצב הדירה, קומה – נגישות, נוף)

דירת 2-3 חדרים

דירת 4 חדרים

דירת 5 חדרים

900,000 – 1,300,000 שח

1,200,000 – 1,600,000 שח

1,400,000 – 1,800,000 שח

מרכזי קניות ומסחר

  • מרכז מסחרי קריית אליעזר- המרכז המסחרי של שכונת קריית אליעזר ממוקם בלב השכונה, בכיכר מאירהוף, ונגיש לתושביה. במרכז המסחרי בשכונה פועלות שתי רשתות מזון, מגוון חנויות מתחומי האופנה, ביגוד, הנעלה, סלולר ואלקטרוניקה, מוצרי חשמל, מעדניות מזון ובתי קפה מקומיים.
  • מתוכנן במקום: כחלק מתכניות הפיתוח העירונית, קיימת תכנית המייעדת להפוך את מתחם הנמל המתחבר לשכונה למתחם קניות, מסחר ובילוי, תוך הפיכת המבנים הקיימים והמכולות המצויות בו- למבנים מסחריים.

אזורי תעסוקה

שכונת קריית אליעזר שוכנת בלב העיר חיפה, מחוברת לכבישים ולמחלפים המאפשרים לתושביה נגישות למוקדי תעסוקה מובילים בעיר ומחוצה לה. ביציאה הדרומית מתחברת השכונה למרכז הקונגרסים ולמתחם התעסוקה הגדול בחיפה: מתחם מת"מ- ביתן של חברות בתחומי הפיתוח, הרפואה וההייטק, וכן לקניון חיפה. המושבה הגרמנית השוכנת לצפון השכונה מציעה משרות ומתחמים בתחומי התיירות והפנאי, ובלב העיר פועלים מגוון עצום של עסקים מקומיים בכל סדרי הגודל המהווים אף הם מקורות תעסוקה לתושבי העיר.

פארקים ופנאי

במרכז השכונה נמצא פארק אזולאי, מרכז ספורט ופנאי לילדים ולמבוגרים, כולל מגרשי ספורט מסוגים שונים, מסלול הליכה המקיף אותו וחובר לטיילת המקומית, מתקני אימון לצעירים, מתקני משחק ושעשועים ומדשאות ירוקות.

תחבורה

את השכונה חוצה קו מטרונית, תחנת הרכבת בת גלים מצויה במרחק קצר משכונת קריית אליעזר,
וקווי אוטובוס מקומיים עוברים בין רחובות השכונה ומספקים שירותי תחבורה נגישים בתדירות גבוהה.

מוסדות חינוך

בשכונה פועל גן ילדים ממלכתי, שני בתי ספר יסודיים, חטיבת ביניים, בית ספר שש שנתי המשלב חטיבת ביניים ותיכון, וכן ישיבה לציבור הדתי.
שכונת קריית אליעזר בחיפה היא שכונה מבטיחה, המסקרנת משקיעים בעלי אורך רוח שמחפשים אחר השקעה במחיר אטרקטיבי, פוטנציאל השבחה ותשואה גבוהה במיוחד ביחס לממוצע עקב התהליך של התחדשות עירונית במבנים רבים בשכונה. בסביבה החדישה יותר של השכונה ניכרת משיכה של זוגות צעירים ומשפחות, המבקשים להנות מאיכות חיים, קרבה לרצועת החוף, מרחבים פתוחים וחיי קהילה.

למידע נוסף השאירו פרטים

שכונות נוספות בחיפה

דילוג לתוכן