העיר חיפה מהווה יעד מבוקש עבור משקיעים מכל רחבי הארץ, וזאת בשל מאפיינים רבים ויתרונות שהופכים את חיפה למטרופולין הצפוני המוביל.
בין מאפייני העיר חיפה והייחודיות שבה:
- העיר השלישית בהיקף האוכלוסייה בישראל.
- חיבור בין מרחבי טבע ואורבניות- העיר חיפה מתפרשת על גבי הר הכרמל ולמורדותיו ונמתחת לאורך קו החוף הצפוני.
- מוסדות האקדמיה המובילים במדינה בניהם אוניברסיטת חיפה והמרכז הטכנולוגי לישראל הטכניון שוכנים בחיפה, ומביאים אל העיר סטודנטים מכל רחבי הארץ המחפשים אחר פתרונות מגורים.
- מתחמי תעסוקה והייטק- בחיפה מספר אזורי תעשייה ומתחמי הייטק מובילים, בניהם מתחם מת"ם השוכן בכניסה הדרומית אל העיר, מתחם עמק הסיליקון ונוספים.
- קניונים ומסחר- בחיפה מספר קניוני ענק מובילים: הקריון, קניון חיפה, קניון קסטרא, קניון לב המפרץ, גראנד קניון- כל אלו מהווים את לב המסחר, התעסוקה, הפנאי והבילוי בעיר.
- עיר מעורבת המספקת חיים בדו קיום לאוכלוסיות מכל הדתות.
- מבחר רחב של שכונות ונכסים להשקעה בכל רמות המחיר ובהתאמה לכל משקיע.
סקירת שכונות בחיפה
חברת תיווך חיפה וסוכנויות נדלן חיפה שונות סייעו בידנו לאתר את השכונות המבוקשות והמתאימות להשקעה בחיפה:
קריית אליעזר- אחת השכונות הוותיקות בחיפה, שזכתה להתחדשות עירונית עם העברת האצטדיון העירוני משטחה. הבניה בשכונה היא בניה ישנה מה שמביא למחירים נוחים יחסית ומוליד אפשרויות השקעה בטווח של החל מ- 800000 ₪ לדירת שלושה חדרים. המיקום המרכזי והנגיש, הקרבה לים, פוטנציאל החתמה על פינוי-בינוי והעובדה שמדובר בשכונה עירונית שקטה מייעדים תשואה פוטנציאלית בת 4%-5%.
הדר- שכונת הדר שוכנת בלב ההר, בין שכונות הכרמל הגבוהות לשכונות על קו החוף. שכונת הדר היא שכונה מעורבת, בלב אזור המסחר, הרחובות המרכזיים והשוק העירוני, הדירות בה סובלות מבעיית נגישות בשל גרמי המדרגות הרבים המחברים בין הרחובות לאזורי המגורים. לצד אלו, תכניות עירוניות לחדשנות ולטיפול בבעיה באמצעות רישות העיר בדרגנועים חשמליים ומתן פתרונות נישות יוצרים תחזית לחידוש השכונה כולה ויצירת מרחב מגורים בעירוב שימושים במיקום מרכזי ואטרקטיבי. רכישת דירה בת שלושה חדרים בשכונת הדר עליון תתחיל מ 789000 ₪, וצפויה להניב כ-4% בשנה משכירות, ועד ל-12% תשואה בתוך מספר שנים ובהתאם להתקדמות תכניות ההתחדשות העירונית.
נווה שאנן- שכונה וותיקה במיקום אסטרטגי בצמידות למוסד הטכניון, המשלבת בין אוכלוסייה וותיקה, זוגות צעירים וריבוי של סטודנטים אשר שוכרים דירות ויחידות מגורים בשכונה, בצמידות למוסד הלימודים. שכונת נווה שאנן קרובה גם לאוניברסיטת חיפה, מחוברת בצירי תנועה נוחים למתחם מת"ם- מתחם ההייטק המוביל בדרום חיפה וליציאה מן העיר וכן למרכז העיר ולחלקה הצפוני. שכונת נווה שאנן מתאפיינת במראה ירוק וכפרי לצד מספר מרכזי מסחר, פנאי ובילוי שוקיים חיים. עלות דירת שלושה חדרים ממוצעת בשכונה: 1450000 ₪, כאשר השכירות בשכונת נווה שאנן גבוהה מן הממוצע ותעמוד על 4000-4800 ₪ לחודש לדירת שלושה חדרים.
רמת אלון- בנייה חדשה ושכונה מסוגננת ומאופיינת בחיי קהילה ומשפחה, בעלת מעמד סוציואקונומי גבוה, רמת חינוך גבוהה ואוכלוסייה הכוללת קצינים ואנשי קבע, לצד סטודנטים וצעירים. שכונה יקרה יותר בחיפה, דירות חדישות המצריכות מיעוט בתחזוקה וביקוש גבוה לרכישה ולמכירה. עלות דירת שלושה חדרים בשכונה תעמוד בממוצע על 15200000 ₪, ותניב תשואה בת כ-4.5% בשנה.
אפשרות נוספת להשקעות נדל"ן בחיפה היא השקעה בנכס מסחרי, בדגש על משרדים ומבנים מסחריים במוקדי התעשייה, המסחר וההייטק. חיפה היא מעצמת הייטק וטכנולוגיה ומאכלסת את החברות המובילות בישראל ובעולם בתחומי הפיתוח, הטכנולוגיה והתעשיות הרפואיות.
מחפשים משרד תיווך בחיפה? מוזמנים להצטרף למאות לקוחות מרוצים ולתת לנו לסייע לכם באיתור הנכס והעסקה המשתלמת עבורכם. מחכים לכם! אגם נכסים.
