נדל"ן בחיפה
מתעניינים בנדל"ן באזור חיפה ומתלבטים מה לעשות? אז הנה כמה נתונים מעניינים על העיר שיעשו לכם סדר! קצת מספרים דמוגרפיים על העיר! חיפה היא העיר השלישית בגודלה בישראל, ואחת הערים הבנויות הוותיקות באזור המזרח התיכון כולו!! היא קיימת כעיר כבר מהמאה ה- 3 לפני הספירה, שזה יותר מ 2300 שנים, וכוללת כיום כ- 285 אלף […]
השקעות נדל״ן – איך מתחילים? מעוניינים להתחיל לעסוק בהשקעות נדל״ן – מהם הצעדים הראשונים שמומלץ לעשות?
אם אי פעם גרתם בשכירות אצל בעל בית נרגן, אתם בטח לא חולמים להיות כמוהו. חוץ מזה, שיחות טלפון תכופות על המזגן שלא עובד או על השירותים הסתומים לא נראות כמו משהו שבא לכם לעסוק בו. אבל אם תעשו זאת נכון, השקעה בנדל״ן יכולה להיות משתלמת מאוד, גם אם לא תמיד נוצצת. השקעות בנדל״ן יכולות […]
תיווך יוקרה בחיפה והסביבה – בית מעוצב מול נוף מרהיב
תיווך יוקרה באזור חיפה זהו דבר שיהיה זמין לחלוטין עבור כל אחד מכם שיהיה מעוניין בכך. לצד זאת, צריך לשים לב כי פונים אל מתווכים שיוכלו להיות קשובים אליכם ולהציע את הנכסים האטרקטיביים והמעניינים ביותר שיהיו זמינים. כך יתאפשר לכם להשקיע את הכסף בנכס מרשים למדי אשר יהיה בדיוק לשביעות רצונכם ויוכל לשפר את איכות […]
איך משפיעה בנייה ירוקה על ערך הנכס
ידוע לנו שבנייה ירוקה היא בנייה בריאה יותר, חסכונית יותר למי שמתגורר במבנה שקיבל תו תקן ירוק וטובה יותר לסביבה. עכשיו מסתבר שהיא גם מאפשרת לנו להרוויח על הנכס שלנו מכיוון שהיא מעלה את הערך שלו. בנייה ירוקה היא בנייה חסכונית: נכון להיום בנייה ירוקה בישראל עדיין מעט יותר יקרה מבנייה רגילה וזאת מכיוון שיש צורך בשימוש בחומרים […]
מדוע מומלץ לתת בלעדיות למכירת דירה למתווכים בחיפה?
מוכרי דירות רבים אשר גרים באזור חיפה והסביבה נאלצים להיעזר במתווכחי דירות ולתת להם בלעדיות על מכירת הדירה, מאחר שהם סומכים עליהם בעת מכירת הדירה ויודעים שהם יבצעו את עבודתם בצורה הטובה ביותר. אך בטרם ניתנת הבלעדיות על מכירת דירה למתווכחים בחיפה, חשוב שהמתווכים שאתם נותנים להם בלעדיות על הנכנס אכן תהיה אמינה, מקצועיים ובעלי […]
הלוואה דיגיטלית להשלמת הון עצמי לרכישת דירה
כל אחד בשלב כזה או אחר של חייו יחלום ואף יגשים רכישת דירה משל עצמו, ללא עלויות שכירות או הוצאות בגין בלאי אלא אם זו הדירה שלכם- לא כך צריכים להיות הדברים? בדיוק לשם כך רצינו לדבר אתכם על הגשמת החלום. אתם לא באמת חייבים לרכוש דירה מקבלן, להיפך אתם בהחלט יכולים לרכוש דירה יד […]
רכישת דירה להשקעה בחיפה
רכישת דירה להשקעה בחיפה חיפה, ובעיקר לאחר הפיתוח והשימור המאסיבי שנעשה לאורך קו החוף וחיפה תחתית, החלה לבלוט כיעד אטרקטיבי לבחינת השקעה בנכס נדל"ן, ובשנים האחרונות אכן ניתן למצוא אישוש לסברה זו. הוסיפו אל תוך הליכי הפיתוח העירוניים את העובדה שהיא יעד מגורים עבור אוכלוסייה סטודנטיאלית תוססת, מוקד בלייני עבור תושבי הצפון, ובעלת שכונות וותיקות […]
דירות להשקעה עם תשואה מתגברת בחיפה
א.ג.מ נכסים עוזרים לכם להתפתח ולהגדיל את התשואה על הנכסים שלכם! הצטרפו למאות לקוחות מרוצים שהצליחו להפוך את ההשקעה שלהם למשתלמת ביותר, התקשרו עכשיו! 054-4744443 חיפה היא עיר מפותחת, השלישית בגודלה בישראל ובעלת אוכלוסיה מעורבת. יש בה מקומות עבודה רבים ואת מוסד הלימודים הנחשב ביותר בארץ (הטכניון). היא נחשבת בירת הצפון והמרכז העירוני הגדול בצפון, […]
הגנות פשוטות עבור קונים במשא ומתן על חוזה נדל"ן מסחרי
בעת ההתקשרות בחוזה לרכישת נדל"ן מסחרי, משקיעים ויזמים מנוסים בדרך כלל מבינים שעשרות דברים עלולים להשתבש לפני מועד הסגירה, שיהיה בהם כדי למנוע את סגירת העסקה או עשויים להפוך את הרכישה לפחות אטרקטיבית באופן שיגרום לקונה לעשות חושבין אם בכלל כדאי יהיה לסגור. קונים אלה מוודאים כי החוזים שלהם מנוסחים היטב ומפרטים את כל ההוראות […]
רגע לפני החורף ובמקביל להקלות הקורונה – מדוע כעת זה הזמן הטוב ביותר לשפץ את הדירה?
לא כיף לשפץ את הבית בימים של גשם סוער ורוחות עזות. גם לא כיף לשפץ את הבית בזמנים שבהם הממשלה יכולה להפתיע אותנו עם סגר כזה או אחר, ולהשאיר את קבלן השיפוצים בביתו במקום בביתכם. אז רגע לפני שהשלוליות והבוץ מציפים את השבילים והרחובות, וכל עוד אין סגר חדש באופק – זה הזמן הנכון להוציא […]
בימים בהם שוק הנדל״ן חווה טלטלות עקב הקורונה – מדוע כדאי דווקא עכשיו לבצע עסקת נדל״ן
היום, יותר מתמיד, קביעת השווי המדויק והאמתי של נכסי הנדל״ן היא אתגר עצום. ההשפעות העסקיות המידיות וארוכות הטווח שיצרה הקורונה, גורמות לכך ששוק הנדל״ן מציע לכם כמה הזדמנויות מוזלות אבל גם כמה מלכודות מסוכנות – וההבדל ביניהם מסתכם בשוויו הנכון של הנכס. כמו נגיף הקורונה – עוד לא היה לנו בתחום הנדל״ן, אומרים המומחים, היכולת […]
משרד תיווך בחיפה
במזל טוב ובשעה טובה, החלטת לקנות דירה. בין אם מדובר בדירה למגורים או להשקעה, עליך להחליט כיצד לפעול כעת. בעוד רבים מהישראלים נרתעים מפנייה למשרד תיווך, אנו באגמ נכסים חיפה יכולים להעיד כי ערכו של הידע, הניסיון והמקצועיות הנצבר במשרדים לא יסולא בפז. על אף שמוכרים יכולים לפרסם בפלטפורמות חינמיות וקונים יודעים לחפש באתרים השונים, העסקאות המשתלמות […]
שוכרים או קונים נדל"ן בחיפה בימי קורונה? הנה 5 דרכים לעשות את זה נכון
חושבים לשכור או לקנות בית בזמן מגיפת הקורונה? למרות משבר הבריאות המתמשך, ישראלים רבים עדיין בוחרים לעבור לבית חדש מסיבות שונות ומגוונות. אולי בגלל רילוקיישן או שחוזה השכירות עומד להסתיים. תהיה הסיבה אשר תהיה, אנו יודעים שמציאת בית חדש לא תמיד יכולה לחכות עד שהמגיפה תסתיים. אז איך ניתן למצוא נדל"ן ולראות אותו בעיצומו של […]
האומנם לא כדאי להשקיע בנדל"ן בארץ?
כתבה בשיתוף וואלה! בשנים האחרונות שוק הנדל"ן בישראל נחשב ליקר ומשקיעים חוששים להיכנס אליו מתוך נקודת הנחה שקשה למצוא השקעות משתלמות. אילן גרוס מאגמ נכסים מראה כי חיפה היא משהו אחר לגמרי. בשנים האחרונות ישנה תפיסה בקרב הציבור הישראלי שמחפש אפיקי השקעה כאלה ואחרים כי בכל הנוגע לעולם הנדל"ן השוק המקומי יקר במיוחד, עד כדי […]
על עבודת המתווך
מיהו סוכן הנדל"ן? סוכני נדל"ן מורשים לעזור למוכרים למכור ולקונים לקנות נדל"ן ובדרך כלל הם בעלי רישיון לקיים משא ומתן ולסדר מכירות בפיקוח מתווך. משא ומתן וסידור מכירות יכול להיות הצגת נכס, רישום נכס, מילוי חוזים, רישום הסכמים וחוזי רכישה וחובות אחרים. חוקי נדל"ן, חובות סוכן ורישוי מוסדרים על ידי חוקי המדינה. כמו כן, לרוב […]
מה ישפיע לטובה על ערך הדירה החיפאית?
שווי הנכס הנוכחי והעתידי הוא זה שפעמים רבות קובע האם כדאי לרכוש דירה מסוימת או לוותר. למעשה, ערך הדירה פוחת ככל שמתקיימים מאפיינים ספציפיים, אך עולה ככל שמתקיימים מאפיינים אחרים. דירה יכולה להיות בעלת שלושה כיווני אוויר ונוף פתוח ונפלא (עליית שווי הנכס), אך עם קרבה גבוהה מידי לכביש מהיר וסואן (ירידת ערכו של הנכס). […]
