פינוי מפעלים בחיפה לטובת בניית דירות חדשות

זיהום האוויר במפרץ חיפה הוא מהגבוהים בישראל. באזור המפרץ נמצאים מפעלי תעשייה כימיים ופטרוכימיים רבים המרוכזים בשטח יחסית קטן, תחנת כוח של חברת חשמל ואחסון דלק וחומרים כימיים בתחומי נמל חיפה. כל אלה קרובים מאד לשכונות מגורים, מעלים את מידת זיהום האוויר לרמות מסוכנות ביותר עד כדי תחלואה מוגברת בסרטן.

אזור מפרץ חיפה הוא צומת מרכזית באזור הצפון, המחבר את חיפה אל אזור הקריות ועכו ומזרחה וצפונה לאזור הגליל. במרץ 2019 אושרה תוכנית לאומית לשינוי כל האזור באמצעות פינוי המפעלים וניקוי השטח מחומרים מזהמים.

התוכנית ארוכת טווח ותיושם בשלבים. התכנון הוא, שעד שנת 2025 יתחילו בשיווק הקרקעות לבניית יחידות דיור והקמת מתחמי תעסוקה.

עיקרי התוכנית הלאומית לשינוי מפרץ חיפה:

• פינוי מפעלים והעברתם לאזורים עם אוכלוסייה מעטה.
• סגירת בתי הזיקוק לנפט שבמפרץ חיפה.
• הקרקע תעבור ניקוי מחומרים כימיים ומרעלים הספוגים בה ויטוהרו מי התהום.
• הקמת מרכז אקדמי, מוזיאון ומרכז תרבות, אזור תיירות ובילוי.
• מתוכננת בניית 100 אלף יחידות דיור במספר שלבים.
• הקצאת שטח נרחב להקמת מרכזי מסחר והיי-טק.
• שילוב של פארק ענק ושטחים ירוקים באזור שיתחברו אל קו החוף.

ישום התוכנית ישפיע על תחומים רבים הקשורים בתושבי חיפה, ועל תושבי האזורים הקרובים מצפון וממזרח. חיפה תהפוך למטרופולין מרכזי עבור תושביה ותושבי הקריות והגליל.

תחום הדיור

השטח התעשייתי הנמצא היום במפרץ חיפה נמצא בשטחים של מספר רשויות מקומיות, חיפה, קרית אתא, ונשר. לכן, יהיה קושי בתכנון שכונות המגורים לפי השיווך העירוני שלהן.

שכונות מגורים חדשות יספקו היצע גדול של יחידות דיור ויש לקוות שזוגות צעירים יוכלו לממש את זכותם לקנות דירה במחירים שיהיו סבירים. פיתוח שכונות המגורים שיכללו שירותים קהילתיים ומוניציפליים באיכות גבוהה יעלו בעתיד את הביקוש לדירות ואת ערכן באזור שהוא צומת מרכזית לחיפה ולצפון הארץ.

תחום החינוך

מערכת חינוך טובה מהווה שיקול ברכישת דירות ובתים עבור הורים לילדים. במקום מתוכנן לקום מוזיאון ומרכז ללימודים אקדמאיים. הרשויות העירוניות חייבות להשקיע במערכת החינוך וביצירת מוסדות השכלה ופעילות תרבותית, אם הן מעוניינות במשיכת אוכלוסיות איכותיות להתגורר בעיר.

תחום איכות הסביבה

תחום זה יעבור שינוי מהפכני. מסביבה מזוהמת מהרגיל למתחמים גדולים נקיים מרעלים, קרובים לים. המפעלים שעתידים להיות מפונים מהווים גורם מזהם למי הים. פינויים וסילוקם ופעולות ניקוי וטיהור יגרמו לשיקום הסביבה הימית.

תחום התעסוקה

הקמת שכונות המגורים והשירותים הקהילתיים, הקמת מתחמי מסחר והיי-טק וכן מסעדות ומקומות בילוי, יוכלו להציע מספר גדול מאד של מקומות עבודה במגוון תחומים. הנוחות במגורים ליד מקום העבודה עשויה למשוך עובדים במתחמים אלה להעתיק את מגוריהם לשכונות החדשות שיוקמו בקרבת מקום.

מוקד בילוי ואטרקציות

פיתוח פארק גדול בקרבת הים יהווה מוקד משיכה ויהפוך לאטרקציה גדולה עבור מטיילים מכל הארץ. שבילי אופניים, מסלולי הליכה, מסעדות ובתי קפה בשילוב האוויר הטוב של הים וסביבה נקייה מרעלים, יעשו את שלהם והמקום יהפוך למקום בילוי וספורט למשפחות שיגיעו מקרוב ומרחוק.

לסיכום, התוכנית הגדולה לשינוי ייעודו של מפרץ חיפה נשמע מבטיח עבור תושבי העיר חיפה ועבור תושבים חדשים שיגיעו לגור שם. יש רק לקוות שהתוכניות יצאו לפועל במהרה.