דירות להשקעה בחיפה
הריבית ההולכת ועולה, הקושי בגיוס משכנתאות, ההאטה בשוק הנדל"ן ואף תחילתה של ירידת מחירים שרבים לא האמינו שתקרה בפועל, כל אלו הם תוצר של השנה האחרונה, שנעצה מחט ושחררה אוויר הן מבועת הנדל"ן והן מבועת שוק ההון. לאחר שנים שמחירי הנדל"ן עלו, תוך ניתוק מן התועלת הכלכלית ומשווי הנכסים בפועל, ניתן לראות
כי הציבור עוצר, חושב ובוחן את דרכו, ולא ממהר לרכוש נכסי נדל"ן, הן לשימוש אישי והן כנכסי השקעה.
לאחר שנים שמחירי הנדל"ן עלו, תוך ניתוק מן התועלת הכלכלית ומשווי הנכסים בפועל, ניתן לראות כי הציבור עוצר, חושב ובוחן את דרכו, ולא ממהר לרכוש נכסי נדל"ן, הן לשימוש אישי והן כנכסי השקעה. גם בעיר חיפה, שמהווה בשנים האחרונות מוקד משיכה למשקיעים בנדל"ן מכל רחבי הארץ, ניכרת האטה ואף ירידה קלה במחירים. אלא שחיפה, בשונה ממרכז הארץ, מנצלת את התנודות בשוק בכדי להפוך למעצמת נדל"ן בפני עצמה ולאפשרות המרכזית העומדת בפני משקיעים המחפשים אחר
השקעה בעלת תשואה פוטנציאלית גבוהה.
לוח דירות להשקעה
למה להשקיע בנדל"ן דווקא עכשיו?
כאשר שוק ההון חווה חבטות בזו אחר זו, ומציג ירידות שערים ברמה היומית, המשקיעים נוטים למשוך את כספם ולחפש חלופה בטוחה יותר. למרות עליית הריבית במשק, הבנקים אינם מצליחים להוות את החלופה הנדרשת, כאשר הם ממהרים להכיל את הריביות הגבוהות על נוטלי המשכנתאות, ההלוואות ומשקי הבית המצויים במשיכת יתר, ומיטיבים רק במעט עם בעלי ההון והחסכונות. יתרה מזאת, גם הריבית הניתנת על ידי הבנקים, אינה עומדת בקצב של שחיקת הכסף על ידי המדד המשתולל. למעשה, הנחת הכסף בתכניות חיסכון בבנק יוצרת הון שאינו נזיל, גידול ההון בשברירי אחוזים לטווח הארוך, ושחיקת ערכו באופן שאותו הסכום יהיה שווה הרבה פחות בעתיד. השקעה בנדל"ן תביא להעמדת נכס שריר וקיים, במחיר נוח המושפע מן ההאטה בענף, ותוך אפשרות ליצירת תשואה מניבה ופאסיבית תוך האחזקה בנכס מדמי השכירות.
למה כדאי לקנות דירות להשקעה בחיפה?
חיפה היא עיר מרכזית בישראל, ומהווה את המטרופולין הצפוני הגדול ביותר. בעיר חיפה ניתן למצוא נכסים בכל רמות המחיר, ומשקיעים בעלי סכום השקעה מוגבל יוכלו לממש אותו בעבור דירות מגורים בשכונות הוותיקות, העומדות רגע לפני התחדשות עירונית, ובמחירים אטרקטיביים שצפויים לנסוק בעוד מספר שנים. ההאטה החלה על שוק הדיור ולא פסחה על חיפה, הביאה לירידה מסוימת בביקוש לנכסים לרכישה, אולם גם לגידול בביקוש לדירות המיועדות לשכירות. חיפה היא עיר של סטודנטים, ומהווה את מקום
משכנם של שניים מן המוסדות האקדמיים המובילים בישראל: המכון הטכנולוגי לישראל- הטכניון ואוניברסיטת חיפה. העיר מהווה גם מעצמת הייטק וכוללת מספר מתחמי הייטק דוגמת: מתחם מת"מ, עמק הסיליקון ואחרים, מה שמביא משפחות צעירות בעלות מעמד סוציואקונומי גבוה לעיר. דירה להשקעה בחיפה מספקת ביטחון מחד גיסא, הכנסה פאסיבית ופוטנציאל תשואה מאידך גיסא, וזאת תוך נגישות למשקיעים בעיר בה מספר תחנות רכבת, חיבור לערוצי תנועה מרכזיים מצפון ומדרום, ואף שדה תעופה מקומי.
השקעה בנדל"ן מסחרי בחיפה
לצד היתרונות הטמונים ברכישת נדל"ן בחיפה, אפיק נוסף הפתוח בפני המשקיעים הוא רכישת נכס מסחרי. העיר חיפה שוקקת חיים ותעשייה גם יחד, מציעה מספר רב של קניונים, רחובות מסחר ושווקים, מתחמי הייטק ומבני משרדים, כאשר כל חברה בישראל העוסקת בהתרחבות ובפתיחת סניפים קובעת בה את ביתה. בין אם מדובר בחנות רשת, בחנות מקומית, במשרד עורכי דין, רואה חשבון או חברת הייטק, כל הללו מצויים בחיפה והנדל"ן המסחרי להשקעה זוכה להצלחה ולביקוש אחר חוזי שכירות ארוכי טווח. מומלץ להכיר את העיר ומאפייניה ולהיעזר בחברת נדל"ן מקומית או חברת תיווך בחיפה בכדי לתכנון השקעה בחיפה באופן מיטבי, תוך מיצוי פוטנציאל התשואה.
